Стоимость недвижимости в Краснодарском крае продолжает дорожать. По итогам февраля рынок находится в сбалансированном состоянии, заявили эксперты круглого стола «Девелопмент в эпоху перемен – эффективные модели работы застройщиков в новых условиях», который проходит в рамках Российской строительной недели в Москве.
По мнению директора департамента аналитики федерального девелопера «Неометрии» Ксении Рысенко, стоимость квартир в новостройках региона за год выросла на 3-10%, а в феврале текущего года цена «квадрата» новостройке комфорт-класса в Краснодаре зафиксирована на отметке в 149 тыс рублей, в Новороссийске – 144 тыс рублей, а в Сочи – 344 тыс рублей.
По мнению эксперта по недвижимости в Краснодаре Екатерины Романенко, по итогам февраля цена новостроек не была на месте, а напротив – стоимость квадратного метра снизилась на 8,4%, что составляет порядка 12 тыс рублей.
– Причиной коррекции стало фактическое закрытие льготной ипотеки. И это прекрасная новость, теперь застройщикам нужно будет привлекать покупателей ценой, а не государственной поддержкой и цена будет корректироваться, – пишет Романенко в своем Телеграм-канале.
Себестоимость строительства новостроек в городе составляет порядка 50,7 тыс рублей, приводит Романенко данные Минстроя. По мнению эксперта, девелоперы смело могут опустить цены вплоть до 100 тыс рублей. Специалист не рекомендует торопиться с покупкой квартиры в Краснодаре и советует выждать время, когда цены снизятся.
Кроме того, инвестиции в недвижимость столицы Кубани также не принесут пользы. Романенко считает, что при покупке квартиры сейчас, клиент переплатит застройщику до 25% от ее рыночной стоимости.
– Если завтра вы решите ее продать, то максимум на что вы можете рассчитывать – это 100 тыс рублей за метр, – делится прогнозами эксперт.
Раннее мы также сообщали, что краснодарский риелтор призвала не покупать новостройки.
