В 2022 году Краснодар и Сочи обгонят Москву по темпам роста цен на недвижимость

Средняя цена «квадрата» в новостройках Москвы в 2021 году составила 302 тыс. руб. Столица оказалась на второй строчке по «средней» цене 1 кв.м, уступая только Сочи и Краснодару.
В 2022 году Краснодар и Сочи обгонят Москву по темпам роста цен на недвижимость
фото – sochi.vsn.ru

По темпам роста цены 1 кв.м в 2021 году Москва заняла 21 строчку. Она уступила лидерство популярным у покупателей Сочи и Краснодару, а также Калининграду, Саратову и Кирову.

В Сочи в 2021 году было зафиксировано наибольшее подорожание 1 кв. м в новостройках — в два раза, до 378,3 тыс. руб., сообщает РБК со ссылкой на аналитиков ЦИАН. В Краснодаре средняя цена 1 кв. м к концу 2021 года составила 124,4 тыс. руб.

В 2022 году лидерами по темпу роста цен на жилье вновь окажутся курортный Сочи и Краснодар, уверены риэлторы. Во многом из-за высокого уровня внутренней миграции населения в южный регион и повышенного спроса.

Спрос на недвижимость в Краснодаре в 2022 году будет диктовать ценовые условия

С точки зрения ценовой привлекательности покупатели выделяют Краснодар, где за 1 кв.м недвижимости в новостройках нужно заплатить в три с лишним раза меньше, чем в Сочи.  

«Для мигрирующих внутри страны россиян это один из самых привлекательных вариантов, и они будут подогревать спрос и цены. Потенциал роста средней стоимости 1 кв. м на первичном рынке Краснодара очень высок и менее подвержен влиянию ипотечных ставок»,

– считает Руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

Эксперты также отмечают, что недвижимость в Краснодаре остается интересной для инвесторов в условиях закрытых границ. Из-за отсутствия жестких ограничений на строительство динамика цен в этом городе будет зависеть от повышенного спроса. Несмотря на всю привлекательность столицы Кубани в этом году аналитики не ожидают высокого спроса, как это было в 2021 году.

Цены на недвижимость в Сочи в 2022 году ожидает умеренный рост

Резкий скачок цен на недвижимость в Сочи в 2021 году эксперты рынка объясняют введенными в городе ограничениями на многоэтажное строительство.

Высокий спрос и ограничения на строительство новых жилых комплексов в Сочи продолжат подстегивать рост цен. Между тем, в 2022 году эксперты ожидают умеренное удорожание «квадрата» на без того перегретом рынке курорта. При этом курорт вновь может обойти Москву по стоимости 1 кв.м. недвижимости.

Напомним, раннее мы сообщали, что цены на элитное жилье в Сочи на 30% выше, чем в Москве.

Total
0
Shares
Другие материалы
Квартиры в новостройках Краснодара оказались недоступной роскошью для местного населения
Читать материал

Квартиры в новостройках Краснодара оказались недоступной роскошью для местного населения

С каждым годом жилье в Краснодаре становится все менее доступным для местных жителей. Рост их зарплат намного отстает от роста цен городской недвижимости, подогреваемого жителями из других регионов.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять