В 2022 году Краснодар и Сочи обгонят Москву по темпам роста цен на недвижимость

Средняя цена «квадрата» в новостройках Москвы в 2021 году составила 302 тыс. руб. Столица оказалась на второй строчке по «средней» цене 1 кв.м, уступая только Сочи и Краснодару.
В 2022 году Краснодар и Сочи обгонят Москву по темпам роста цен на недвижимость
фото – sochi.vsn.ru

По темпам роста цены 1 кв.м в 2021 году Москва заняла 21 строчку. Она уступила лидерство популярным у покупателей Сочи и Краснодару, а также Калининграду, Саратову и Кирову.

В Сочи в 2021 году было зафиксировано наибольшее подорожание 1 кв. м в новостройках — в два раза, до 378,3 тыс. руб., сообщает РБК со ссылкой на аналитиков ЦИАН. В Краснодаре средняя цена 1 кв. м к концу 2021 года составила 124,4 тыс. руб.

В 2022 году лидерами по темпу роста цен на жилье вновь окажутся курортный Сочи и Краснодар, уверены риэлторы. Во многом из-за высокого уровня внутренней миграции населения в южный регион и повышенного спроса.

Спрос на недвижимость в Краснодаре в 2022 году будет диктовать ценовые условия

С точки зрения ценовой привлекательности покупатели выделяют Краснодар, где за 1 кв.м недвижимости в новостройках нужно заплатить в три с лишним раза меньше, чем в Сочи.  

«Для мигрирующих внутри страны россиян это один из самых привлекательных вариантов, и они будут подогревать спрос и цены. Потенциал роста средней стоимости 1 кв. м на первичном рынке Краснодара очень высок и менее подвержен влиянию ипотечных ставок»,

– считает Руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

Эксперты также отмечают, что недвижимость в Краснодаре остается интересной для инвесторов в условиях закрытых границ. Из-за отсутствия жестких ограничений на строительство динамика цен в этом городе будет зависеть от повышенного спроса. Несмотря на всю привлекательность столицы Кубани в этом году аналитики не ожидают высокого спроса, как это было в 2021 году.

Цены на недвижимость в Сочи в 2022 году ожидает умеренный рост

Резкий скачок цен на недвижимость в Сочи в 2021 году эксперты рынка объясняют введенными в городе ограничениями на многоэтажное строительство.

Высокий спрос и ограничения на строительство новых жилых комплексов в Сочи продолжат подстегивать рост цен. Между тем, в 2022 году эксперты ожидают умеренное удорожание «квадрата» на без того перегретом рынке курорта. При этом курорт вновь может обойти Москву по стоимости 1 кв.м. недвижимости.

Напомним, раннее мы сообщали, что цены на элитное жилье в Сочи на 30% выше, чем в Москве.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Total
0
Shares
Советы по выбору и продаже недвижимости в вечернем дайджесте. Для тех, кто покупает и продает
Советы по покупке и продаже квартир

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять