По итогам 2022 года первичный рынок элитного и делюкс-класса Москвы потерял в спросе свыше 55,4% в сравнении с 2021 годом, рассказала корреспонденту «Риэлти Таймс» Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум».
Несмотря на падение спроса и уход зарубежных покупателей с российского рынка элитного жилья, цена на новостройки к концу 2022 года в элитном сегменте выросла на 11% (1,31 млн руб за кв.м), а в делюкс-классе на 6,1% (2,25 млн руб за кв.м). Прайс корректировался из-за нестабильности валютного курса и вывода новых проектов в III квартале.
– В ноябре впервые за долгое время количество лотов в продаже превысило тысячу штук, а к концу года на рынке было зафиксировано уже 1,25 тыс. предложений. Старт новых проектов пришелся преимущественно на III и IV кварталы года, – рассказала Раджабова.
За год было заключено 324 договора, не считая сделок по ДКП и ПДКП, рассказала эксперт «Метриум». По ее словам, показатель оказался ниже на 55,4%, чем годом ранее.
Покупатели стали реже использовать ипотечные займы, число таких сделок снизилось с 25% до 13%. В 2023 году эксперты не ожидают влияния ипотечных ставок на высокобюджетный сегмент московского рынка жилья.
По словам Анны Раджабовой, в этом году цена элитной недвижимости прямо будет влиять на уровень спроса, а главным трендом рынка станет сдерживание роста стоимости.
