Рынок элитного жилья в меньшей степени зависит от сферы жилищного кредитования, поэтому надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые уже в скором времени планирует ввести Центробанк, не сильно его коснутся. Об этом «Риэлти Таймс» рассказала руководитель агентства недвижимости «ЮникПроперти» Наталья Молчанова.
– Рынок элитного жилья меньше зависит от кредитных средств, чем рынок эконом- и комфорт-сегмента. В основном, это покупки за наличные деньги или кредитование малой суммы. Также покупка «элитки» часто связана с иными причинами – например, медленный вывод денег за счет других активов или из бизнеса. Скорее этот факт повлияет на весь рынок жилья в целом, – рассказала Молчанова.
Впрочем, по мнению специалиста, вероятнее всего рынок сможет адаптировать к новым условиям уже в ближайшее время.
– Как можно заметить, адаптация к новым условиям наступает достаточно быстро.Будем надеяться на адекватный размер надбавок, – подчеркнула риелтор.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что с 1 мая 2023 года ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Речь идет о сделках, требующих завышения цены лота, а меры такие необходимы для ограничения рисков банков и заемщиков.
