Почти 70% квартир из элитного сегмента Москвы приобретаются в рассрочку. Это нестандартная ситуация на данном рынке, пишет «Коммерсантъ».
70% покупателей приобретали квартиру только при условии, что полную сумму внесут лишь после полного завершения строительства. Девелоперы не могут открыто предоставлять дисконты в силу специфики рынка, а потому идут на серьезные уступки. На такой шаг их вынуждает снижение спроса на дорогие квартиры: число «элитных» сделок за десять месяцев 2022 года уменьшилось в полтора раза, если сравнивать с 2021-м.
Как отмечает источник, ссылаясь на данные Intermark Real Estate и «Росстройинвеста», за первые 10 месяцев 2022 года всего 20% сделок на рынке элитных новостроек заключены при условии полной оплаты стоимости лотов, а ведь еще год назад эта доля находилась на уровне 50%.
Покупатели и инвесторы не рискуют приобретать лоты с полной оплатой из-за высокой степени неопределенности. В данном случае им гораздо более платить в рассрочку, пока идет стройка (три-шесть лет).
Остальные 10% рынка занимает ипотека, и ее доля тоже сократилась с 20% до 10% за год. К отрицательной динамике в данном случае привели растущие требования банков к крупным заемщикам.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что льготную ипотеку могут заменить рассрочкой под 0%.
