Более половины премиум-жилья в Москве покупается в ипотеку

Этот сегмент начал больше зависеть от ипотечных ставок.
Более половины премиум-жилья в Москве покупается в ипотеку
фото – topkin.ru

В Москве выросло количество ипотечных сделок в сегменте недвижимости премиум-класса. В третьем квартале 2022 года доля таких сделок превысила 50%. Об этом изданию «Риэлти Таймс» рассказали аналитики риелторской компании «Метриум».

– Спрос на премиальные квартиры и апартаменты начал восстанавливаться после падения во втором квартале 2022 года на 36,7%, но все еще находится на низком уровне относительно прошлых периодов.  Доля ипотечных сделок за квартал составила 53%. Это гораздо ниже, чем в других сегментах рынка, однако такая статистика все равно не характерна для премиум-класса, где доля договоров с ипотечным обременением ранее не превышала 50%, – рассказывают специалисты.

Кроме того, отмечаю эксперты, покупатели стали активнее пользоваться предложениями с субсидированными ставками, что, вероятно, повлекло за собой и общее оживление на рынке недвижимости. 

Таким образом специалисты констатируют, что рынок премиальных новостроек становится все более зависимым от банковских предложений, а реакция покупателей премиальной недвижимости во многом повторяет реакцию клиентов более низких ценовых сегментов. Таким образом, дальнейшее изменение ипотечных ставок и программ субсидий в данном случае будет ровно так же отражаться на будущем рынка, как и в других сегментах.

Что касается общих итогов третьего квартала на московском рынке новостроек премиум-класса, объем предложения здесь вырос на 4,6%, а средневзвешенная цена «премиального» квадратного метра в Москве составила 571 тыс. руб. (+1,5% за квартал, -0,1% за год).

По информации аналитиков, в третьем квартале 2022 года на рынке недвижимости премиум-класса находился 51 проект. Общий объем предложения на конец отчетного периода составил почти 5 тыс. лотов, из которых 4,2 тыс. – квартиры и 0,8 тыс. – апартаменты. Если сравнивать со вторым кварталом, число предложений выросло на 4,6%.

Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Total
0
Shares
⚡Вечерняя подборка новостей в твоем Телеграм
Будь с нами

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять