За прошлый год квартир и апартаментов эконом-класса в границах «старой» Москвы в экспозиции стало больше в 4,7 раза, а в Новой – в 2,5 раза. Информацией об этом с «Риэлти Таймс» поделились представители аналитического центра риэлторской компании «Метриум». Так, доля объектов эконом-сегмента в продаже в столице увеличилась до 5%.
Всего в сентябре 2022 года на рынке «старой» Москвы девелоперы выставили около 1 тыс. новостроек, относящихся к эконом-классу (жилые квартиры и апартаменты), в то время, как в аналогичном периоде прошлого года этот показатель находился на уровне 223 лотов. Таким образом, рост за 12 месяцев достиг 4,7 раз. Доля подобных домов в Москве повысилиась с 1% до 5%, если рассматривать весь массовый сегмент («эконом» и «комфорт»).
В этой же нише дома комфорт-класса не так прибавили в предложении. Сейчас экспонируется 21,6 тыс. лотов, хотя в сентябре 2021 года их было тыс. То есть рост достиг 27% год к году.
– Сейчас это очень востребованный продукт – недорогие помещения приобретают инвесторы для перепродажи и сдачи в аренду, – пояснил Алексей Перлин, гендиректор компании «СМУ-6 Инвестиции», добавив, что в 2022 году было выведено в продажу достаточного большое количество таких объектов.
Кроме того, по его словам, такого рода объекты востребованы у покупателей ограниченным бюджетом, в том числе среди молодого поколения. Сейчас уже на рынке Москвы сформировался своего рода кластер камерных проектов, в которых выставляются студии эконом- и комфорт-класса, а со стороны девелоперов это – антикризисная реакция.
