В Москве за год резко выросло число квартир дешевле 10 миллионов рублей. Такую тенденцию заметили эксперты, опрошенные РБК, анализируя данные с февраля 2022 года по февраль 2023-й.
Так, аналитики «Домклик» подчеркнули, что экспозиция квартир стоимостью до 10 миллионов рублей в Москве на первичном рынке увеличилась в полтора-два раза. Если с феврале 2022 года таких лотов было около 9,8 тысячи, то в феврале 2023-го их количество выросло до 16,8 тысячи.
Такую же тенденцию, но с другими цифрами отметили и эксперты «Бест-Новострой». 18,2 тысячи лотов в 2023-м против 9,9 тысячи год к году.
Доля таких квартир увеличилась и в общем объеме предложения. В границах Старой Москвы она выросла до 26% до 30% в общей выдаче. При этом самое большое число объектов фиксируется на первичном рынке Юго-Восточного АО – 21,5% всего предложения. Второе и третье место занимают соответственно Северный АО (15,3%) и Западный АО (14,4%).
Такая динамика в новостройках связана с общим ростом численности экспозиции, ввиду чего застройщикам пришлось снижать цены и предоставлять скидки.
Такая же динамика наблюдается и на вторичном рынке. Там предложение увеличилось на 16%, до 17 тысяч лотов. При этом большая часть из них выставляется в Новой Москве,занимающей 27% предложения. Что касается старого города, там лидируют Юго-Восточный АО (13%), второе место занимает Восточный АО (12%), а третье — Южный АО (10%).
