Один из лидеров рынка московского девелопмента объявил о скидках на квартиры и апартаменты в Москве. Дисконт достигает 30%, говорится в рекламном сообщении на сайте компании. Вместе с появлением информации о распродаже телеграм-каналы обвинили застройщика в начале «ценовой войны» и нездорового демпинга.
По словам руководителя департамента страхования и экономики социальной сферы Финансового университета при Правительстве России Александра Цыганова, строительные компании прибегают к скидкам по разным причинам.
– Может быть несколько причин: это кассовый разрыв, может быть, просадка продаж и потребность в финансировании других проектов. Здесь говорить о финансовом состоянии застройщика пока преждевременно, – уточнил Цыганов.
По словам эксперта, такие скидки могут привести к проблемам, и чтобы дать объективную картину, важно понимать себестоимость строительства и финансовые показатели компании.
– Такая скидка может вполне учитывать небольшую долю прибыли. Если идут продажи за счет прибыли – это одно, если застройщик залезает в иные ресурсы и продает в убыток, то это скажется на качестве.
Игра в демпинг с одной стороны устанавливает новые правила для всего рынка, с другой — ведет к необратимому проигрышу всех участников гонки цен.
При этом на официальном сайте застройщика скидки до 30% указаны при учете полной оплаты или рассрочки.
