Значительно сказаться на активности может отмена ЦБ субсидируемых ипотечных программ от застройщиков по околонулевым ставкам. По данным аналитиков ЦИАН, из-за частичной мобилизации банки стали реже выдавать ипотеку мужчинам и тщательнее изучать залог. Новые риски у банков вынудили их детально изучать финансовые стратегии, которые связаны с залогами и заемщиками, а это ведет к уменьшению количества выданных ипотек.
В «Бест-Новострой» считают, что рынок первичной недвижимости ждет турбулентность в ближайшее время. Неопределенность вынуждает покупателей откладывать сделки или отказываться от них. Люди начинают переходить к сберегательной модели поведения. Если не возникнет дополнительных негативных факторов, то рынок начнет восстановление.
Значительного роста или падения цен московской «первички» эксперты не прогнозируют. Скорее всего цены зафиксируются на текущих уровнях, коррекция в ближайшие месяцы возможна лишь в пределах 1-2% в любую сторону. За последнее время рынок новостроек успел адаптироваться к различным влияниям и способен успешно противостоять воздействующим факторам.
