Объявление частичной мобилизации 21 сентября привело к значительному падению спроса на съемное жилье: до 15% в массовом сегменте и до 50% в элитном.
В Москве на 11% упала долгосрочная аренда и на 17% краткосрочная. Однако эти цифр остались далеки от спада последних дней февраля, который доходил до 23%. Несколько агентств недвижимости уже отметили положительную динамику. Спрос поддерживают те, кто решил снимать квартиру вместо ее покупки и трудовые мигранты. Да и падение спроса при стрессовых ситуациях обычно краткосрочное.
Арендодатели пока не готовы идти на снижение цены, хотя и признают падение спроса. За последнюю неделю цены «похудели» лишь на 1% и больших дисконтов ждать не стоит, ведь в цене аренды учтено большое количество рисков и чрезмерное уменьшение цены сделает аренду убыточной. Собственникам тогда не останется другого выбора, как убрать предложение своих объектов.
Сильно просел рынок съема элитного жилья. В первые семь дней после объявления частичной мобилизации снижение спроса составило 30%. По итогам месяца, прогнозируют эксперты, падение будет около 20%. Факторов, которые способны активизировать спрос, на данный момент нет.
