В Москве нет причин для снижения цен на новостройки в 2023 году 

Эксперты рассказали, почему россиянам не стоит ожидать падения цен на новостройки в новом 2023 году. 
В Москве нет причин для снижения цен на новостройки в 2023 году 
фото – открытые источники

Цены на новостройки в 2023 году не будут падать в столичном регионе России, для этого нет никаких предпосылок. Возможна лишь небольшая коррекция, связанная с неопределенностью в экономике, рассказали эксперты портала IRN. 

По мнению председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, цены на новостройки в 2023 году будут находиться на прежнем уровне, кроме того, рынок по прежнему будет находиться в долгосрочной стагнации. 

– Незначительная коррекция возможна. Проблемы со спросом сейчас связаны не с ценами, а с неопределенностью в экономике. Понятно, что нет ажиотажа, и «ценовое ралли» сейчас тоже не получится, – рассказала Доброхотова журналистам. 

При этом цены на вторичке будут зависеть от конкретного объекта: на прайс повлияют справедливая оценка, расположение дома и уровень обустройства квартиры. 

Директор по аналитике компании «MR Group» Артур Кулешов считает, что при оценках шансов падения цены на новостройки в 2023 году важно учитывать проектное финансирование строек банками. 

По словам Кулешова, основным условием для успешного получения финансирования стало обеспечение уровня дохода проекта. Если продажи идут плохо, а модель приближается к критическим показателям выручки, банк может остановить финансирование строительства жилого комплекса. 

– Девелопер при всем желании не может дать скидку больше той, что была заложена в финансовую модель, – уточнил Кулешов. 

Эксперты не видят достаточных предпосылок для падения цен на квартиры в новостройках не только в Москве, но и крупных региональных центрах. Рынок вторичного жилья без субсидирования ипотечных ставок также окажется на прежнем уровне. Серьезно изменить ситуацию с ценами смогут только геополитические и финансовые события, сравни объявлению частичной мобилизации или СВО. 

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Total
0
Shares
Советы по выбору и продаже недвижимости в вечернем дайджесте. Для тех, кто покупает и продает
Советы по покупке и продаже квартир

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять