В Москве сократился так называемый «индекс миллиона». В прошлом году на такую сумму можно было купить порядка 60 квадратных метров элитного жилья, а теперь – лишь 38. Такой информацией с «Риэлти Таймс» делятся аналитики NF Group (ранее – Knight Frank Russia).
Напомним, «индекс миллиона» – это показатель того, какое количество элитного жилья на первичном рынке столицы может позволить себе человек, имеющий на руках условный миллион долларов. Хотя этот коэффициент варьируется от района к району, в среднем динамика отрицательная.
По итогам сентября 2022 года «индекс миллиона» составил 38 квадратных метров, сократившись на 37% сравнительно с показателем аналогичного периода 2021 года (60 квадратных метров).
Как рассказал Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости компании, причина сокращения этого показателя кроется в том, что средняя цена на элитном первичном рынке демонстрирует рост. Хотя в последний квартал увеличение ценников было достаточно умеренным, годовая динамика фиксирует прирост в 26%.
Кроме того, есть и другие обстоятельства, в значительной степени повлиявшие на «индекс миллиона», в числе которых и нестабильность курсов валют.
– Общий показатель «индекса миллиона» непосредственно связан с курсом валют. За рассматриваемый период мы наблюдаем укрепление позиций национальной валюты, и разница в курсе составила более 15 рублей, – отмечает Соловьев.
Что касается отдельных районов, самое большое изменение показателя было на Плющихе и Чистых прудах. В обеих указанных локациях коэффициент сократился на 59%.
