В Москве застройщики перестали бояться вводить на рынок новые проекты. По итогам сентября в границах старого города прирост экспозиции в первичном сегменте составил 32,1 тыс квадратных метров, сообщили «Риэлти Таймс» аналитики сервиса bnMAP.pro.
Ранее девелоперы заняли выжидательную позицию, не рискуя выставлять в продажу слишком много новых проектов. Однако теперь наблюдается обратная тенденция.
– В «старой» Москве падение вывода на продажу новых объемов приостановилось: на стадии строительства было выведено всего 211,8 тыс квадратных метров в 12 корпусах, что больше, чем в августе (+32,1 тыс квадратных метров и +3 корпуса), – сообщают эксперты.
Аналогичная ситуация отмечается и в Новой Москве. В Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) после резкого спада в августе застройщики вывели в продажу гораздо большие объемы, чем прежде: в экспозицию поступило 22 строящихся корпуса на 356,5 тыс квадратных метров.
А вот в Подмосковье дела обстоят ровно обратным образом. Август в Московской области был почти самым активным месяцем с начала года в плане представления новых проектов, но уже в сентябре предложение начало сокращаться: стартовали всего лишь 11 новых корпусов на 188,3 тыс квадратных метров.
При этом любопытно, что, как правило, бюджеты покупки новых лотов ниже, чем у тех, что давно находятся в прайсах, но есть и исключения. Например, в пределах «старой» Москве подорожали «свежие» четырехкомнатные лоты. В ТиНАО все типы новых лотов дешевле, чем в ранее представленных проектах, а в Подмосковье сравнительно со старым прайсом вышли более дорогие «трешки» и «четырешки».
