Застройщики в Москве вынуждены снижать цены из-за роста предложения

На фоне роста числа квартир в экспозиции девелоперы делают скидки и устраивают акции.
Застройщики в Москве вынуждены снижать цены из-за роста предложения
фото – news.myseldon.com

В Москве растет предложение на первичном рынке жилья. Об этом сообщает газета коммерсант, ссылаясь на мнение собственных экспертов.

Как отмечают специалисты, в конце октября в новостройках столицы на продажу выставили 47 000 квартир. Это на 34,3% больше тех показателей, которые были в октябре 2021 года. Более того, нынешние данные на 9,6% выше допандемийных, так как в январе 2020 года в Москве продавали 42 900 лотов.

Если оценивать рынки Москвы и Подмосковья, в общей сложности там находится почти 97 000 квартир, что на 36% больше, чем год назад. Конкретно в Москве продают 4,2 миллиона квадратных метров жилья в новостройках, из которых 440 600 – в ТиНАО, что на 76,7% превышает показатели октября 2021 года.

По словам аналитиков, с 2020 года в столице наблюдался тренд на снижение предложения, и только в 2022 году он сменился на постепенное наращивание. Так, за три квартала текущего года в городе заключили 33 000 договоров долевого участия, что на 12% меньше, чем в минувшем году. На основании этого специалиста сделали вывод, что частично рост объектов в экспозиции вызван снижением покупательской активности.

Дисбаланса спроса и предложения вынуждает застройщиков снижать цены, предоставлять индивидуальные скидки и устраивать акции. С начала октября средняя стоимость «квадрата» жилья массового сегмента в старой Москве уменьшилась на 2,9% – до 275 000 рублей.

Хотя, как отмечают специалисты, 2022 год демонстрирует скорее стагнацию, нежели падение цен на недвижимость. К тому же в последнее время девелоперы стараются выводить на рынок меньше проектов, чтобы не поднимать уровень предложения. Конечно, в будущем такая тактика может привести к дефициту, но точно не в ближайшие месяцы.

Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Total
0
Shares
⚡Вечерняя подборка новостей в твоем Телеграм
Будь с нами

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять