Эксперт по недвижимости Екатерина Торопова в интервью журналистам «E1» рассказала, что в 2023 году доходность инвестиций в недвижимость Екатеринбурга – упала. Специалист рекомендует приобретать квартиры в том числе и для сохранения своих сбережений.
Среди привлекательных вариантов вложений и пассивного дохода Торопова советует покупку квартиры на вторичном рынке для ее дальнейшей сдачи в аренду – посуточно или в долгосрочную.
Кроме того, несмотря на тренд снижения цен, есть шанс продать такую квартиру на следующем пике цен, уточняет эксперт. По ее словам, традиционно лучшие локации в городе с транспортной доступностью и нормальной инфраструктурой — это именно вторичка: хрущевки, брежневки, улучшенки, пентагоны.
Цены на новостройки в Екатеринбурге в ближайшей перспективе снижаться не будут, сетует эксперт. Стоимость строительства и земельные участки – подорожали. Однако не стоит ожидать и дальнейшего роста цен. Из-за стагнации спроса на квартиры от застройщика их стоимость, вероятнее всего, останется прежней.
– Поэтому покупать сейчас новостройку с целью быстрой перепродажи точно не стоит, вы вряд ли что-то на этом заработаете, – говорит Торопова.
Однако в долгосрочной перспективе новостройка остается более перспективным вариантом недвижимости. Купить их все еще можно по программам с околонулевой ставкой – от 1,9%, но вот стоимость таких квартир будет, а покупать их стоит только на долгий срок.
