Спрос на новостройки восстанавливается медленней предложения

Девелоперы начали немного активнее выводить на рынок новые проекты, но спрос это не подстегнуло.
Предложение новостроек в России преобладает над спросом
фото – открытые источники

В третьем квартале 2022 года предложение на рынке жилья в многоквартирных домах частично восстановилось. Как сообщили аналитики «Коммерсанта», в конце лета – начале осени девелоперы запустили 8 миллионов «квадратов». Таким образом, в годовом выражении впервые с февраля наблюдается рост.

В основном, предполагают специалисты, это может быть связано со сделками по льготным ипотечным программам. Но любопытным является тот факт, что за аналогичный период граждане заключили 117 тысяч договоров участия в долевом строительства (ДДУ), что на 20% больше, чем в предыдущем квартале.

Таким образом, по словам специалистов,темпы роста продаж все еще остаются не такими быстрыми, как в 2021 году (286 ДДУ) и как прирост предложения.

А вот объем нереализованного жилья достиг 65,4 миллиона «квадратов» по результатам октября, и это на 9,4% превышает данные, зафиксированные в июле.

Таким образом, предложение все же преобладает над спросом. Объем новых проектов за указанный период на 44% превышает количество введенного в эксплуатацию жилья. 

Спрос на этом фоне восстанавливается гораздо медленнее предложения. Эти два фактора постепенно стремятся к балансу, что, в свою очередь, замедляет процесс подорожания недвижимости на рынке новостроек.

Напомним, ранее мы сообщали о том, что в 2022-м спрос на новостройки в Москве откатился к уровню 2019 года.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Total
0
Shares
Советы по выбору и продаже недвижимости в вечернем дайджесте. Для тех, кто покупает и продает
Советы по покупке и продаже квартир

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять