Осенью 2023 году цены на жилье вырастут до 30%

Высокие ставки по ипотеке не дают спросу на вторичное жилье разогнаться. Пока видимых причин для роста цен нет.
Осенью 2023 году цены на жилье вырастут до 30%
фото – severpost.ru

Сейчас в России нет объективных причин для роста цен на вторичную недвижимость. Напротив, может наблюдаться падение вплоть до 15-20%. Однако уже осенью 2023 года  в этом сегменте может начаться заметный рост – до 30% – из-за набора всевозможных причин. В случае, если государство продлит льготную ипотеку, на новостройки ценники поднимутся еще быстрее.

Как рассказал «Ленте.ру» эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков, рынок недвижимости только-только начал приближаться ко дну, и в конце ноября-начале декабря тренд на падение стоимости жилья лишь продолжится.

– В объявлениях слишком много переоцененных объектов. Предполагаю, что «дно» составит минус 15-20 процентов от январских цен, – прогнозирует Барсуков.

На рынке же новостроек ситуация обстоит несколько иначе. Пока что застройщики в один голос заявляют о своем бедственном положении, но если льготную ипотеку на новостройки продлят, эксперт предположил, что они сменят риторику такого плана и отменят всевозможные акции и скидки. Для покупателя это, прежде всего, рост цен.

На вторичном рынке для роста цен нужны иные условия: во-первых, другая ставка по ипотеке, а во-вторых, уверенность заемщика в том, что в будущем его доход будет только расти, чтобы он смог платить по кредиту и покупать недвижимость. 

На текущий же момент росту цен препятствуют высокие рыночные ставки. Сейчас минимальная из них находятся на уровне 9,6%. Если бы речь шла хотя бы о 8%, тогда спрос был бы выше, и продавцы могли бы смело поднимать ценники.

Напомним, ранее мы сообщали о том, что квадратный метр в новостройках Москвы подорожал на 12,6% за год.

Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Total
0
Shares
⚡Вечерняя подборка новостей в твоем Телеграм
Будь с нами

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять