Спрос на аренду элитных особняков в 2022 году снизился на 14%. Самый дорогой такой лот можно арендовать за 7 млн рублей в месяц, рассказали «Риэлти Таймс» эксперты компании Zavidov Realty.
Как говорится в сообщении компании, по итогам 2022 года спрос на аренду элитных особняков в Московской области снизился на 13,67% относительно 2021 года и на 27,34% относительно пандемийного 2020 года.
Пик арендного спроса в 2022 году на элитные загородные объекты в Подмосковье пришелся на июнь. В этом месяце количество обращений превысило среднемесячный результат за прошлый год на 32,5%.
В целом, объем предложения на рынке аренды домов в Московской области с августа 2022 года по январь 2023 года вырос на 11,57%. В абсолютных цифрах рост составил 381 объект. В начале нынешнего года общий объем предложения составляет 3672 лота.
Отмечается, что в элитном сегменте аренды со ставками от 1 млн рублей за объект, наоборот, зафиксировано снижение. Так, с августа объем предложения сократился на 9,54% или на 35 лотов. В сегменте объектов со ставками от 2 млн рублей за объект сокращение с августа составило 20,57% или 22 лота. Сейчас в бюджете со ставками от 1 млн рублей предлагается 332 лота, а в сегменте от 2 млн рублей за объект 85.
– Наиболее дорогой объект в Подмосковье сегодня сдается за 6,8 млн рублей в месяц. Этот бюджет позволит арендовать особняк площадью 1,3 тыс. квадратных метров который располагается на участке 50 соток в элитном поселке Жуковка 21, – отмечают специалисты.
По словам основателя компании Zavidov Realty Юрия Завидова, аренда, особенно загородных домов, – это не вложение в инвестиционном смысле, а способ личного благоустройства. Если в экспозиции появляется 10 объектов со сверхинтересными условиями, на него наверняка найдутся как минимум 20 арендаторов. Возникнет очередь. Но в рамках всего рынка это микроскопически мало.
