Россиянам напомнили, какие существуют виды имущественных вычетов

Получить вычет можно не только при покупке, но и при продаже квартиры. При этом в данном случае деньги можно получать неоднократно.
Россиянам напомнили, какие существуют виды имущественных вычетов
фото – moneyman.ru

Имущественный вычет – это выплата, которую можно получить при покупке или продаже жилья. В каком объеме и кому он предоставляется, рассказала «Риэлти Таймс» профессор РЭУ им. Г.В. Плеханова Наталья Проданова.

По словам специалиста, право на данные вычеты (ст. 220 НК РФ) у физлица возникает при покупке жилья, продаже имущества, строительстве дома или приобретении земельного участка для этих целей. Размер налоговых вычетов определяется 13% процентами.

При этом, максимально возможная сумма для расчета имущественного вычета при покупке жилья, составляет 2 млн руб. Соответственно, гражданин вправе вернуть до 260 тыс. руб. от суммы, потраченной на приобретение жилой недвижимости. Независимо от того, во сколько обошлась приобретенная квартира: в 10 млн руб. или в 50 млн, если ее стоимость превышает 2 млн руб., максимум, который покупатель вернет –  это 260 тыс. рублей.

– Что особо важно, имущественный вычет при покупке жилья предоставляется только лишь один раз. Но если стоимость приобретаемого жилья, например, составляет менее 2 млн руб., то вы сможете еще раз воспользоваться данным правом при приобретении следующего объекта на сумму соответствующей разницы. Например, квартира обошлась вам в 1,2 млн руб. В данном случае остаток вычета составит 800 тыс. руб. и им тоже можно будет воспользоваться еще раз, – пояснила эксперт.

Дополнительный налоговый вычет, по ее словам, можно получить в том случае, когда жилье приобретается по ипотеке. В данном случае расчет ведется от суммы выплаченных процентов по ипотеке. Лимит для процентов по ипотеке составляет 3 млн руб. Ставка сохраняется на уровне все тех же 13%. В итоге физлицо получает два отдельных вычета – от стоимости недвижимости и суммы выплаченных процентов по ипотеке. То есть максимальная сумма возврата по НДФЛ – 650 000 рублей.

– Обратите внимание, что если при приобретении жилья были задействованы средства материнского капитала, то их  придется вычесть из стоимости квартиры при расчете налогового вычета, – рассказала Проданова 

По ее словам, налоговые вычеты имеют место быть и при продаже жилья. В данном случае лимит составляет 1 млн руб. Таким вычетом можно воспользоваться уже многократно, но не чаще 1 раза в год.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Total
0
Shares
Советы по выбору и продаже недвижимости в вечернем дайджесте. Для тех, кто покупает и продает
Советы по покупке и продаже квартир

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять