С начала проведения частичной мобилизации спрос на аренду жилья в Санкт-Петербурге упал на 40%, а количество лотов наоборот – выросло с 6,5 до 10,1 тыс квартир, рассказали корреспонденту «Риэлти Таймс» специалисты сервиса «ЦИАН.Аналитика».
Ситуацию на рынке усложняет вывод новых объектов и желание собственников этих квартир заработать на сдаче приобретенной недвижимости в аренду. По словам экспертов, за месяц, с 21 сентября по 21 октября текущего года, число таких предложений на 58% превысило показатель прошлого года.
Риэлторы утверждают, что именно рынок аренды тяжелее всего отреагировал на новость о мобилизации. По словам исполнительного директора агентства «Номер 1» Татьяны Заречневой, собственники квартир стали чаще обращаться в агентства, чтобы как можно скорее найти потенциальных клиентов.
Еще одной причиной пополнения рынка аренды города стало то, что собственники отказались от продажи недвижимости из-за снижения цен и предпочли выставить квартиры для сдачи в аренду.
Ситуацию усугубляет отток местных жителей, а преимущественно, молодежи, из города и страны. Президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Игорь Горский уверен, что в Петербурге серьезные цифры оттока людей.
– Цифры оценить сложно, но они достаточно серьезные. Петербург – один из лидеров по оттоку молодежи из страны. В нашем городе был сформирован ИТ-кластер, и многие молодые ИТ-специалисты в возрасте 25-40 лет покинули страну. Они начали уезжать еще с марта, но в сентябре частичная мобилизация стала тем событием, которое ускорило их отъезд, — цитируют Ведомости Горского.
Цены на аренду квартир также снизились. Сильнее всего подешевели двухкомнатные варианты жилья – на 14% в сравнении с прошлогодними показателями, а также однокомнатные квартиры – в среднем на 11%.
