Стоимость квартир в Сочи непрерывно продолжает расти. К такому выводу пришли эксперты компании «Оникс-Недвижимость», которые проанализировали динамику цен в первичном и вторичном фондах. Результаты исследования есть в распоряжении «Риэлти Таймс».
– По итогам сентября 2022 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи достигла отметки в 330,3 тысячи рублей. С января текущего года цена за «квадрат» в первичном сегменте выросла на 22,47%. В абсолютных значениях стоимость повысилась на 60,6 тысячи рублей, – говорится в сообщении.
Самый активный рост в месячном выражении наблюдался весной. В марте в среднем цена квадратного метра тогда стала больше на 7,28%, если сравнивать с данными февраля.В денежном выражении средняя цена за квадрат выросла на 18,1 тысячи рублей.
В сегменте новостроек в 2022 году были и месяцы, когда цены, напротив, снижались. Однако отрицательную динамику демонстрировали лишь три месяца: январь (-3,69%), в февраль (-7,43%) и июль (-0,75%).
На вторичном рынке с января по сентябрь «квадрат» подорожал на 26,04%, то есть на 61,04 тысячи рублей. На текущий же момент средняя цена за один квадратный метр во вторичном сегменте установлена на уровне 295,4 тысячи рублей.
– В рамках вторичного сегмента наиболее значительный рост цен был отмечен в июне 2022 года. Так, в первом месяце лета цены на вторичку выросли на 12,09% относительно мая. В абсолютных значениях рост составил 29,2 тысячи рублей, – отметили специалисты.
Месяцы, демонстрирующие отрицательную динамику, почти аналогичны сегменту новостроек. За тем исключением, что владельцы «вторички» не снижали ценники в июле. В январе и феврале цены опустились на 3,56% и 0,19% соответственно.
