Дефицит предложения: цены на элитное жилье в Сочи на 30% выше, чем в Москве

Удорожание элитного жилья специалисты связывают с ограничениями на строительство, введенными в регионе, и, как следствие, низким предложением на рынке, а также с особым географическим положением города.
Дефицит предложения: цены на элитное жилье в Сочи на 30% выше, чем в Москве
фото – Григорий Аспиотис, Realty Times

Элитные квадратные метры в Сочи по итогам III квартала 2021 года оказались на 30% выше столичных, об этом изданию «Риэлти Таймс» сообщили специалисты консалтинговой компании Knight Frank. 

По данным экспертов в Москве цена за 1 кв.м “элитки” на первичном рынке в среднем составляет 1,2 млн.руб., в Сочи – 1,57 млн.руб. Кроме того, сочинская элитная недвижимость в 3,5 раза дороже, чем в Санкт-Петербурге и в 10 раз дороже премиум-апартаментов Калининграда. 

Ожидаемый рост цен спровоцировал мораторий на строительство, введенный региональными властями в 2020 году. Ограниченное предложение в курортном регионе оценивают в 200 квартир, которые продаются в элитных домах. При этом в Москве предлагают порядке 1,6 тыс. вариантов “элитки”. Общая площадь предложения в Москве составляет 216 700 кв. м, в Сочи – 24 000.

Сейчас в Москве цена 1 кв.м элитного жилья составляет порядка 890 тыс. рублей, в Сочи – больше 1 млн. рублей. 

Руководитель офиса «Миэль» в Сочи Ислам Казаков подтвердил, что в Сочи элитное жилье дороже, чем в Москве. Жилье в Сочи дороже из-за географического положения города, в котором мало земли для строительства, и из-за запрета на строительство многоквартирных домов, пишет РБК. 

Если сравнивать все классы жилья, то самые высокие средние цены в Москве. По данным Росстата, по итогам II квартала квартиры на первичном рынке в Москве стоили в среднем 277 000 руб. за 1 кв. м, в Краснодарском крае – 74 000 руб.

Раннее мы сообщали, что инвесторы теряют интерес к недвижимости в Краснодарском крае.

Total
0
Shares
Другие материалы
Готовили проект два года: ПИК лишилась прав на строительство своего первого ЖК в Сочи
Читать материал

Готовили проект два года: ПИК лишилась прав на строительство своего первого ЖК в Сочи

«Парасанг системс», «дочка» строительной компании ПИК, получила отказ от арбитражного суда Краснодарского края на строительство своего первого жилого комплекса в Сочи и лишилась земельного участка вблизи Черного моря.
Эпоха жилых гаражей в Сочи подходит к концу – в России ужесточили закон
Читать материал

Эпоха жилых гаражей в Сочи подходит к концу – в России ужесточили закон

Поправки в ГК России существенно изменят представление о гаражах для жителей Сочи, которые десятилетиями проживают в переоборудованных под жилые помещения помещениях. Теперь сочинский феномен «жилых гаражей» попадает под запрет.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять