По итогам декабря 2022 года спрос на покупку отелей в Красной Поляне вырос на 9,5% относительно ноября того же года. На данный момент интерес инвесторов к таким объектам растет два месяца подряд. Об этом «Риэлти Таймс» рассказал эксперт рынка недвижимости Сочи Кирилл Флутков.
В декабре прошлого года спрос на отели в этой локации снизился на 1,36% относительно декабря 2021 года и вырос почти в 1,5 раза (+46,97%) относительно декабря 2020 года. В целом, отметил специалист, по итогам 2022 года, с января по декабрь, спрос на покупку отелей и гостиниц в Красной Поляне вырос на 24,17% относительно предыдущего года.
Наиболее активным периодом по числу запросов в 2022 году стал январь. В рамках первого месяца года среднемесячный результат по спросу на отели в горном кластере был превышен на 47,06%.
– Рост интереса инвесторов, которые готовы вкладываться в покупку отелей и апарт-комплексов в Красной Поляне, во-первых, связан с высоким спросом на доступное жилье в горном кластере, а, во-вторых, в связи с этим спросом люди с деньгами понимают, что выкупить гостиницу, и переделать её в апарт-комплекс для продажи по апартаментам площе, чем получить разрешение на строительство с нуля. Это самые крупные и распространенные сделки за последние полгода, – отметил эксперт по рынку недвижимости Сочи Кирилл Флутков.
По словам риэлтора, бюджеты покупки отелей в Поляне очень разные. Минимальный порог входа составляет 100 млн рублей. Сейчас в локации есть предложения за 500 млн рублей, а в конце прошлого года была закрыта сделка по отелю за 750 млн рублей. При этом общий объем продажи таких объектов не очень большой, не более нескольких десятков.
– Причины для продажи очень разнообразны. Кто-то продает, так как не может больше заниматься, кто-то продаёт, так как хочет на полученные средства возвести новый отель в другом месте, не покидая Красную Поляну, – резюмировал эксперт.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что недвижимость в Красной Поляне продается за 2 млрд руб.
