Самый бюджетный дом в 100 метрах от Чёрного моря в Сочи продается за 17 млн рублей. Об этом «Риэлти Таймс» рассказал эксперт рынка недвижимости Сочи Кирилл Флутков.
По информации специалиста, в январе 2023 года на рынке частного домостроения в Сочи выставляется 6,5 тыс. объектов. В числе этого предложения – 147 объектов, площадь которых превышает 1 тыс. кв. метров. Лишь 25 домов имеют площадь более 2 тыс. кв. м.
Сейчас самый просторный дом, который стоит в экспозиции, в Сочи, достигает площади 2,5 тыс. кв. м, и будущему владельцу придется выложить за него 200 млн рублей. При этом впридачу он получит участок в 40 соток.
Около 30 частных домов, выставленных в продажу, располагаются не далее чем в 100 метрах от Чёрного моря. В данном сегменте наиболее бюджетное предложение стоит под ценником в 17 млн рублей. Речь идет об объекте в Лазаревском районе: дом площадью 146 кв. м. 1954 года постройки.
– Спрос на элитные дома в Сочи почти всегда стабилен, и резких перепадов мы не наблюдаем. Сделки в этом сегменте всегда есть, но их довольно мало относительно общего числа продаж в городе. Например, объекты стоимостью выше 1 млрд рублей для Сочи являются редким зверем, при этом событием продажа такого дома не является, – отметил эксперт по рынку Сочи Кирилл Флутков.
Впрочем, по его словам, расположение объекта в 100 метрах от моря не является фактором риска, однако к изучению документов, как и во всех других случаях, нужно отнестись со всей внимательностью.
