Спрос на курортное жилье перетек из Сочи в Крым

Существенно сократился растущий с начала годa спрос на жилье в Сочи. В августе в городе продали всего 575 объектов или 17,3 тысячи кв. м. По сравнению с июлем, это на 36 % меньше. Из-за резкого подорожания, а также дефицита жилья, продаваемого по 214 ФЗ, все больше россиян предпочитают приобретать курортное жилье на полуострове Крым.
Спрос на курортное жилье перетек из Сочи в Крым
фото – Григорий Аспиотис, Realty Times

Причина такого снижения, по словам гендиректора сочинского центра продаж недвижимости «Nedvex» Юлии Галимовой, заключается не только в резком подорожании на первичном рынке, где цена с начала года увеличилась на 30%. Застройщики стремятся продавать квартиры в обход федерального закона №-214 «О долевом строительстве».

Часть недвижимости продавцы реализуют как апартаменты, часть – заключает предварительные договора. Только 27% проданных объектов в августе были оформлены по 214-ФЗ. В июле аналогичная цифра составила 43%. Как отмечает Галимова, девелоперы, реализующие квартиры по договорам согласно 214-ФЗ, придерживают часть объемов, рассчитывая на дополнительный рост цен.

Высокие цены и высокие риски для покупателей в Сочи привели к тому, что все больше россиян переориентируются на полуостров Крым, где стоимость недвижимости существенно ниже.

Средняя цена за квадрат в августе составила 116 тысяч руб на юге Крыма.  Это превышает на 12,5% июньские цены. В Ялте средняя цена новостройки составляет 12,5 миллиона рублей. В Алуште аналогичное жилье можно купить за 9,6 миллиона рублей, а в Севастополе за новую квартиру придется заплатить 7 миллионов рублей.

Эксперты считают, что цены на недвижимость на полуострове также выросли за год. Согласно данным «Авито Недвижимость», средняя цена новой квартиры увеличилась на 37%. Однако, это все еще значительно уступает темпам в Сочи, где за год цены выросли в 2,3 раза, а квадратный метр может стоить до 332 тысячи рублей.

В условиях пандемии, когда удаленная работа становится нормой, а международный туризм и авиасообщение значительно ограничены, жилье в курортных городах нашей страны продолжит пользоваться повышенным спросом.

Total
0
Shares
Другие материалы
Готовили проект два года: ПИК лишилась прав на строительство своего первого ЖК в Сочи
Читать материал

Готовили проект два года: ПИК лишилась прав на строительство своего первого ЖК в Сочи

«Парасанг системс», «дочка» строительной компании ПИК, получила отказ от арбитражного суда Краснодарского края на строительство своего первого жилого комплекса в Сочи и лишилась земельного участка вблизи Черного моря.
Эпоха жилых гаражей в Сочи подходит к концу – в России ужесточили закон
Читать материал

Эпоха жилых гаражей в Сочи подходит к концу – в России ужесточили закон

Поправки в ГК России существенно изменят представление о гаражах для жителей Сочи, которые десятилетиями проживают в переоборудованных под жилые помещения помещениях. Теперь сочинский феномен «жилых гаражей» попадает под запрет.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять