В сентябре спрос на недвижимость в Сочи сократился почти на 18%. Такими данными с «Риэлти Таймс» делится эксперт рынка недвижимости города Кирилл Флутков.
Специалист проанализировал динамику спроса на сочинскую недвижимость в сентябре и пришел к выводу, что интерес граждан снизился на 17,6% относительно августа 2022 года. В текущем году это самое значительное снижение числа запросов.
Даже по итогам февраля падение составляло лишь 14,8%. Если смотреть на показатели в годовом выражении, в сентябре 2022-го спрос на жилье в городе-курорте был на 16,82% ниже, чем в аналогичном периоде 2021 года, и на 19,24% ниже, чем в сентябре-2020.
В целом, весь 2022 год оказался менее успешен, чем предшествующий. За первые девять месяцев текущего периода, с января по сентябрь включительно, спрос на покупку квадратных метров в Сочи снизился на 29,88% относительно результатов 2021-го. Незначительное, но все же падение отмечается и сравнительно с «пандемийным» 2020 годом – минус 0,36%.
– Сейчас в Сочи стало меньше пустых показов, но это нельзя назвать чем-то необычным и уникальным. Это традиционно происходит с окончанием сезона. Главным трендом рынка недвижимости является то, что многое меняется и участники рынка ведут себя по-разному. Одни спешат максимально быстро продать свои объекты, делая большие скидки, которые сложно было представить еще недавно, а другие – снимают объекты с продажи, – рассказывает Флутков.
По информации эксперта, лотами в Сочи по-прежнему интересуются и иностранцы, в том числе граждане США. Однако на основе текущей ситуации крайне сложно делать какие-либо прогнозы. Главным ограничением спроса является очень короткий горизонт планирования буквально в несколько дней. Расширение этого горизонта, по словам Флуткова, повернет ситуацию в лучшую сторону на всем рынке.
