Девелоперы не допустили остановки ни одного проекта, а по некоторым и вовсе осуществляли ввод с опережением, рассказали корреспонденту «Риэлти Таймс» эксперты Городского риэлторского центра Сочи после анализа объема жилого строительства в Краснодарском крае и городе-курорте.
Так, по итогам сентября 2022 года, объем жилого строительства в Краснодарском крае достиг отметки в 8,87 млн кв. м. Таким образом, за год (с сентября 2021 года) данный показатель в регионе вырос на 3,48% или на 298,6 тыс. кв. м.
Что касается Сочи, за тот же период объем жилого строительства тут вырос еще более значительно – на 22,35% или на 135,4 тыс. кв. м. На текущий момент в городе-курорте возводится 741,6 тыс. кв. м. жилой недвижимости. В эту статистику входят также апартаментные комплексы.
В городе-курорте, несмотря на мораторий на строительство, выросло и количество строящихся квартир и апартаментов в численном выражении. В начале осени 2021 года этот показатель находился на уровне 15,4 тыс. единиц, а сейчас это уже 18,7 тыс. единиц.
При этом, уверяют аналитики, это никак не связано с появлением недостроя, так как критических задержек девелоперы не допускают.
– Строительный рынок Сочи чувствует себя прекрасно, ни одна стройка не остановлена. Мы не видим каких-то задержек по строительству, а некоторые проекты возводят даже опережением. Сейчас в целом даже у покупателей нет страхов по поводу сроков строительства. Это связано с тем, что проектов, которые находились бы в самом начале строительном цикле, практически нет, – рассказала генеральный директор агентства Юлия Усачева.
Однако вторичный рынок все же перетягивает на себя часть спроса на новостройки. По словам специалиста, инвесторы и покупатели, которые приобретают недвижимость для переезда в Сочи, сейчас активно мониторят именно этот сегмент из-за серьезных дисконтов от собственников. Например, трехкомнатные квартиры, которые 4 месяца назад стоили 60 млн рублей, выставлены на продажу за 45 млн рублей. При этом речь об объектах с хорошей планировкой, в хорошем комплексе и в самом центре Сочи.
