В Сочи спрос на вторичную недвижимость постепенно восстанавливается. Как рассказали корреспонденту «Риэлти Таймс» эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», в ноябре-декабре прогнозируется рост цен на самые ликвидные объекты города.
В сообщении специалистов отмечается, что в период с 19 сентября по 2 октября 2022 года интерес к граждан к курортной недвижимости рухнул на 22,86%, если сравнивать с данными за предыдущие две недели. Но уже в следующем аналогичном периоде отметился рост, что свидетельствует о восстановлении спроса на вторичное жилье.
На первичном рынке ситуация несколько сложнее. С 19 сентября по 2 октября 2022 года спрос на квартиры снизился на 28,99% относительно предыдущих двух недель. Количество запросов, в свою очередь, продолжило снижаться и дальше, и в последующие недели снизился еще на 9,87%.
– Сейчас мы фиксируем оживление на вторичном рынке. Так, достаточно много горячих объектов уже реализовано в Сочи и большие дисконты стали редкостью для этого сегмента. Часто отсутствие торга связано с тем, что срывается возможность произвести встречную сделку за счет, полученных средств от продажи, – говорит генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева.
По данным агентства, квартиры с двумя и тремя комнатами потеряли в цене в разы больше. В однокомнатных спад значительно меньше. Однако в целом, отмечают аналитики, рынок постепенно идет в сторону оживления, граждане активнее одобряют ипотеку, а в продажу поступают объекты, которых ранее не было.
– Думаю, что ноябрь- декабрь будет достаточно активным на рынке и на самые ликвидные объекты цены даже вырастут, – рассказала Усачева.
При этом эксперт подчеркнула, что речь идет именно о небольших объектах.
