В Сочи жилое строительство за год выросло на 35%. Об этом «Риэлти Таймс» рассказали эксперты Городского риэлторского центра, проанализировавшие динамику строительства в городе-курорте и объяснили, как мораторий изменил проекты.
Отмечается, что объем жилого строительства в Краснодарском крае с декабря 2021 года по декабрь 2022 года вырос на 11,36%. В абсолютных значениях рост составил 917,5 тыс. кв. м. На данный момент в регионе возводится 8,99 млн кв. м.
В Сочи за тот же период рост объемов строительства составил 35,09% или 195,6 тыс. кв. м. На конец прошлого года объем строительства составил 0,75 млн кв. м.
Также, несмотря на мораторий на жилое строительство в Сочи, за период с декабря 2021 года по декабрь 2022 года выросло количество строящихся домов на 14,28% или на 14 ед. В декабре в процессе строительство находилось 112 объектов.
Также почти на 30% (+28,42%) выросло количество строящихся квартир и апартаментов в Сочи. На данный момент в городе-курорте возводится 18,8 тыс. помещений.
– Мораторий действует в Сочи, но при этом возведение объектов возможно при выполнении застройщикам определенных требований. Например, если раньше девелопер мог на маленьком пятне земли построить практически любой объект без парковки, без детской площадки и практически без прилегающей территории, то сейчас такой возможности нет. Сейчас реализовать проект можно при наличии большой территории, где площадь будет позволять не только возвести сам объект, но и расположить всю необходимую инфраструктуру. Такие площади в городе-курорте есть, – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Сочи Юлия Усачёва.
По словам эксперта, кроме того, в 2022 году вышли новые очереди старых объектов, которые получали разрешения раньше, ещё до введения моратория. Также в прошлом году большой строительный объем Сочи забирают на себя гостиничные и апартаментные комплексы.
– Сегодня все новые стройки в Сочи относятся к проектам бизнес-класса и выше. Строек эконом-класса нет и если что-то появляется в продаже, то это какие-то старые проекты. Однако несмотря на это, Сочи пока нельзя назвать российским Дубаем, так как по-прежнему есть небольшие, кустарные объекты, – резюмировала эксперт.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что на жителей Москвы приходится 41,2% иногородних сделок в Сочи.
