По информации консалтинговой фирмы NF GROUOP, третий квартал принес печальные итоги для московского рынка элитного жилья. Количество сделок за этот период упало на 34% в сравнении с третьим кварталом 2021 года. Изменение спроса в этом сегменте рынка ожидалось экспертами, но как сложится ситуация дальше – предсказать сложно. Многие покупатели находятся в выжидательной позиции. Некоторые уже стали рассматривать другую страну для переезда семьи и бизнеса.
При это количество элитных объектов в продаже продолжает увеличиваться. В третьем квартале их было уже 1800, что на 13% выше как по отношению к предыдущему кварталу, так и по отношению к прошлому году. Лишь за последние три месяца на рынке появилось четыре новых новостройки премиум-класса и класса делюкс, что ведет к росту предложения. Застройщики активизировались в этом году. С начала года уже 13 новых объектов появились в продаже, в то время как за весь прошлый год таких было лишь восемь.
По итогам 3-го квартала средняя цена предложения на «первичке» московской элитной недвижимости составляет полтора миллиона за «квадрат». Это на 4% выше предыдущего квартала и на 26% выше предыдущего года. В классе делюкс квадратный метр стоит в среднем два миллиона рублей. Прирост за квартал 2% и 20% за год. Аналитики не прогнозируют значительного роста цен, а вот дисконты могут увеличиваться.
