В российских регионах начали строить больше жилья, чем продают. О затоваривании сообщает «Российская газета», ссылаясь на информацию от экспертов.
В частности, сильно замедлилось текущее строительство в Санкт-Петербурге. В 2022 году там строили 7,9 миллиона квадратных метров, что на 16% меньше, чем в предыдущем периоде. В Екатеринбурге объемы ввода жилья не сократились, но при этом непроданными все еще остаются 41 700 квартир на первичном рынке.
Эксперты считают, что причиной такой динамики являются повышение ипотечных ставок, санкции, а также общая неопределенность на рынке. Покупатели начали задумываться о том,нужна ли им столь крупная покупка в текущий период.
Сложившиеся обстоятельства существенно снизили покупательскую способность и заставила потенциальных приобретателей новостроек обратить свой взор ко вторичному рынку жилья, так как покупка «первички» не только стала таить в себе гораздо больше рисков, но существенно дороже сделок с жильем, «бывшим в употреблении». Причем такую тенденцию заметили не только обычные граждане, но и инвесторы.
Зато в Новосибирске ситуация носит обратный характер: за прошедшие пять лет количество предлагаемых квартир сократилось в городе практически в два с половиной раза.
