Цена “квадрата” в новостройках Санкт-Петербурга выросла

По мнению некоторых экспертов, застройщики северной столицы “тестируют на покупателях” высшую планку цены.
За месяц цена “квадрата” в новостройках Санкт-Петербурга вновь выросла
фото – ru24.ne

В январе 2022 года цена квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга (без учета элитных объектов) выросла на 0,5% или 913 руб. за кв.м. В результате в феврале этот показатель достиг отметки в 186,1 тыс руб. за “квадрат”. 

Больше всего подросли в цене компактные студии и 1-комнатные квартиры – за январь они прибавили в цене 2,8%, а вот стоимость 2 и 3-комнатных квартир снизилась на 0,79% и 2,84% соответственно.

Средние цены студий и однокомнатных квартир (без учета элит-класса) на конец прошлого месяца составили 6,8 млн рублей, двухкомнатных – 12,5 млн рублей, трехкомнатных – 16,7 млн рублей, сообщают эксперты центра и аналитики сервиса BN.ru. 

По словам Ольги Трошевой, руководителя консалтингового центра “Петербургская недвижимость” (Setl Group), цены продолжают рост из-за увеличение стоимости стройматериалов.

Мы видим, как сильно выросли цены практически на все товары в прошлом году, и очень заметное влияние инфляция оказала на рынок материалов для строительства. Несмотря на сильный скачок цен на них в 2021-м, специалисты по закупкам уже говорят о том, что и в текущем году стройматериалы дорожают, –

заявила Трошева.

 Елена Петропавловская, руководитель аналитического центра группы RBI считает, что застройщики “тестируют верхнюю планку цены”. 

С начала года действительно наблюдается рост в массовом сегменте порядка 3-4%. Одна из причин роста – вывод на рынок новых проектов с ценой выше средней по рынку. При этом девелоперы выводят в продажу ограниченный товарный запас, –

сказала Петропавловская.

Вместе с этим по словам Петропавловской ряд проектов вывел на рынок пулы квартир меньшей площади, и, соответственно, с более высокой ценой за квадратный метр.

Уровень спроса пока остается на уровне второго полугодия 2021 года, но он, конечно, ниже, чем в начале 2021 года, – примерно на 15%. Спрос сейчас поддерживается не только субсидированными ставками по ипотеке от застройщиков, но и ожиданиями дальнейшего подорожания ипотеки из-за роста ключевой ставки, –

считает руководитель аналитического центра группы RBI.
Total
0
Shares
Другие материалы
В России планируют развивать сегмент арендных домов, их владельцам могут дать льготы на налоги
Читать материал

В России планируют развивать сегмент арендных домов, их владельцам могут дать льготы на налоги

Из-за подорожания недвижимости не все россияне могут позволить себе улучшить жилищные условия, но по мнению политиков, ситуацию может исправить строительство арендных домов.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять