Квартиры в Санкт-Петербурге в марте 2024 года подорожали в среднем на 279 рублей за «квадрат»

В марте текущего года было зафиксировано незначительное увеличение средней цены лотов на первичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге, сообщает центр аналитики портала bn.ru. Повышение составило всего 0,11%, что равняется сумме 279 рублей за квадратный метр.

Таким образом, в марте текущего года средняя цена квартиры на первичном рынке недвижимости в северной столице составила 246,3 тысячи рублей за квадратный метр.

Согласно исследованию, цены на студии и “однушки” в марте сократились на 0,1%, тогда как цены на двухкомнатные квартиры повысились на 0,31%. Трехкомнатные квартиры оказались самыми высокими по цене, их стоимость выросла на 0,41%.

Средние цены по категориям составляют следующее: для студий и однокомнатных квартир – 8,4 миллиона рублей, для двухкомнатных – 15,9 миллиона рублей, для трехкомнатных – 21,8 миллиона рублей.

Что же касается структуры предложений, то на рынке преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, которые занимают 80,8% рыночного объема. Трехкомнатные квартиры формируют 16,2% от общего объема лотов. Многокомнатные квартиры с четырьмя комнатами и более составляют всего 3,0% от общего числа предложений на рынке.

Больше всего квартир продается в Приморском районе Петербурга, он продолжает лидировать на рынке новостроек города, занимая 18,5% от всего объема предложения. За ним следуют Василеостровский, Выборгский, Московский и Петроградский районы, которые составляют значительные доли рынка соответственно: 12,8%, 11,4%, 13,0% и 9,0%. Однако, наименьшее количество строительных объектов отмечено в Кировском, Фрунзенском и Центральном районах – всего 0,0%, 2,7% и 1,5% соответственно.

Петроградский и Центральный районы предлагают самое дорогое строящееся жилье. Средняя цена квадратного метра жилья в этих районах варьируется от 423,1 тыс. до 457,7 тыс. рублей. С другой стороны, Красногвардейский и Красносельский районы предлагают самые доступные квартиры, с ценами на жилье от 208,6 тыс. до 236,0 тыс. рублей в зависимости от типа и класса квартиры.