Продажи новостроек в Петербурге восстановятся в случае окончания СВО

Объявление о частичной мобилизации подбило продажи в сегменте новостроек.

0
568
фото – ТАСС

Данные управления Росреестра по Санкт-Петербургу свидетельствуют о том, что в 2022 году динамика заключения договоров в сегменте новостроек находится на минимальных показателях. Как рассказал инвестор и блогер Максим Рыжов корреспонденту «Риэлти Таймс», вернуться к дофевральским показателям, вероятнее всего, можно будет только после окончания специальной военной операции (СВО) на территории Украины.

Так, в январе 2022 года граждане заключили 5305 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), в феврале этот показатель достиг 7393, в марте – 9717, в апреле – 7394 единиц. Однако уже в мае началось резкое падение – до 2902 ДДУ.  По данным на сентябрь, этот показатель находился на уровне 4318 единиц.

– Если посмотреть всю статистику за 9 месяцев, то общее количество ДДУ действительно упало. Однако здесь нужно обратить внимание на то, что были периоды, когда были всплески на покупку недвижимости и на заключение ДДУ. Эти всплески были в феврале и в марте – из-за начала СВО, которая подтолкнула многих людей на приобретение недвижимости, так как это – традиционно лучший способ сохранить деньги. В крайнем случае, всегда ее можно сдать или продать, – рассказал Рыжов.

Позже, по его словам, ситуация стала меняться – увеличилась ключевая ставка, выросла стоимость кредитов, в том числе и ипотечных. Постепенно все стабилизировалось, летом ключевая ставка вернулась на дофевральский уровень, а льготная ставка по ипотеке составила 6,7% – это дало импульс к покупке недвижимости. 

– Объявление частичной мобилизации в сентябре сильно застопорило рынок, продажи встали. Почти месяц не было активности, но застройщики начали придумывать акции и снова спровоцировали умеренный спрос на недвижимость. Таким образом, спрос возникает в основном только на акционные предложения. Если говорить глобально, то, как мне кажется, сейчас не хватит запала на то, чтобы вернуться на дофевральский уровень по продажам. Конечно, если сейчас разрешится ситуация с СВО, то мы увидим гораздо больше желающих приобрести недвижимость в России, – подытожил эксперт.

Напомним, ранее мы сообщали завершение частичной мобилизации в России стабилизирует спрос на недвижимость.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
545
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
498
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
691
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
794
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
615
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
767
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
556
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
1 016
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
583
Непредсказуемый рынок недвижимости и способы выживания: названы главные темы онлайн-конференции SmartisConf 2024
Непредсказуемый рынок недвижимости и способы выживания:...
Эксперты SmartisConf 2024 раскроют главные способы продвижения недвижимости...
08.10.2024 08:52
0
807

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять