В 2023 году цены на коммерческие объекты Петербурга будут расти

Главными трендами сегмента стрит-ритейла в Санкт-Петербурге стали выход новых игроков и появление в экспозиции площадей, которые ранее не выходили на рынок. Об этом рассказал генеральный директор компании KNRU Татьяна Клименко.

– Главной тенденцией рынка 2022 года является выход новых игроков на рынок стрит-ритейла. В связи с уходом многих иностранных брендов и закрытием ресторанных проектов, на рынке стали появляться свободные площади, которые ранее практически никогда не выходили в экспозицию. Ритейлеры, которые ранее занимали площади в торговых центрах, начали искать новые рынки сбыта, ведь локдаун сильно повлиял на стабильность их прежних площадок, и торговые помещения стали глотком свежего воздуха для них, – отметила брокер-эксперт.

По ее словам, множество собственников стали настоящими партнерами для своих арендаторов. Они помогали в решении различных задач, с пониманием шли на увеличение электрической мощности, помогали в согласовании трудных вопросов и предоставляли хорошие льготные периоды на проведение ремонта и раскачку. Это важное изменение отношений, которое вслед за собой будет влиять на весь рынок в целом.

2022 год был полон совершенно неожиданных событий и новых тенденций, если ранее эксперты видели опасения в связи с ростом неопределенности из-за локдауна, все верили в новую дистанционную реальность, то сейчас неопределенность из-за внешнеполитических факторов. 

В 2023 году тенденция на выход игроков из торговых центров в стрит-ритейл точно сохранится, ожидается появление знакомых магазинов одежды в совершенно новых для них локациях. Переоцененные объекты как сдаваемые в аренду, так и выставленные на продажу, будут постепенно возвращаться к рыночным ценам и вслед за собой притянут инвесторов.

Мы не ждем большого роста спроса или роста цен на недвижимость, уверены, что несмотря на возможные риски, 2023 год станет стабильным и спокойным, однако как и всегда, в отличие от волатильного фондового рынка, недвижимость остается самым надежным и стабильным инструментом для инвестирования.