В январе 2022 года цена квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга (без учета элитных объектов) выросла на 0,5% или 913 руб. за кв.м. В результате в феврале этот показатель достиг отметки в 186,1 тыс руб. за “квадрат”.
Больше всего подросли в цене компактные студии и 1-комнатные квартиры – за январь они прибавили в цене 2,8%, а вот стоимость 2 и 3-комнатных квартир снизилась на 0,79% и 2,84% соответственно.
Средние цены студий и однокомнатных квартир (без учета элит-класса) на конец прошлого месяца составили 6,8 млн рублей, двухкомнатных – 12,5 млн рублей, трехкомнатных – 16,7 млн рублей, сообщают эксперты центра и аналитики сервиса BN.ru.
По словам Ольги Трошевой, руководителя консалтингового центра “Петербургская недвижимость” (Setl Group), цены продолжают рост из-за увеличение стоимости стройматериалов.
Мы видим, как сильно выросли цены практически на все товары в прошлом году, и очень заметное влияние инфляция оказала на рынок материалов для строительства. Несмотря на сильный скачок цен на них в 2021-м, специалисты по закупкам уже говорят о том, что и в текущем году стройматериалы дорожают, –
заявила Трошева.
Елена Петропавловская, руководитель аналитического центра группы RBI считает, что застройщики “тестируют верхнюю планку цены”.
С начала года действительно наблюдается рост в массовом сегменте порядка 3-4%. Одна из причин роста – вывод на рынок новых проектов с ценой выше средней по рынку. При этом девелоперы выводят в продажу ограниченный товарный запас, –
сказала Петропавловская.
Вместе с этим по словам Петропавловской ряд проектов вывел на рынок пулы квартир меньшей площади, и, соответственно, с более высокой ценой за квадратный метр.
Уровень спроса пока остается на уровне второго полугодия 2021 года, но он, конечно, ниже, чем в начале 2021 года, – примерно на 15%. Спрос сейчас поддерживается не только субсидированными ставками по ипотеке от застройщиков, но и ожиданиями дальнейшего подорожания ипотеки из-за роста ключевой ставки, –
считает руководитель аналитического центра группы RBI.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
