Ни для кого не секрет, что сочинская недвижимость — одна из самых дорогих в России. Однако, с недавних пор ее элитный сегмент выделяется и на международном рынке недвижимости. Согласно подсчетам NF Group, опирающимся на исследование о мировом благосостоянии The Wealth Report, Сочи занял третье место в мире по цене квадратного метра элитной недвижимости. Впереди него только Монако и Гонконг, а позади ключевые города планеты — Лондон, Нью-Йорк, Париж, Берлин, Токио и Москва.
Аналитики сравнивали, какое количество «квадратов» можно будет купить в разных городах на один миллион долларов. На российском курорте этот показатель установился на отметке в 29 квадратных метров. В Монако, который на первом месте по цене, можно приобрести только 17 «квадратов».
Почему в Сочи так дорого?
Площадь премиальных апартаментов, как правило, не может быть ниже 80-100 кв. м. При таком раскладе их итоговая стоимость превышает сто миллионов рублей и не имеет потолка, отмечает директор по развитию отдела консалтинга компании «Рост Недвижимость» Владимир Белобров.
— Элитная недвижимость в Сочи представлена в весьма ограниченном количестве. Абсолютное большинство строящихся жилых и апартаментных комплексов относятся к комфорт и бизнес-сегментам. Следовательно и стоимость такого жилья всегда была очень высокой. В то время, когда Москва свыкалась с ценами 350-500 тысяч за квадратный метр премиум и элит-класса, в Сочи цена достигла 750-800 тысяч рублей. Неудивительно, что сегодня ценой за «квадрат» выше 1 миллиона рублей уже никого удивить. Более того и 2, и даже 3 миллиона рублей за метр сегодня абсолютно реальны. Однако связано это больше с естественно-ограниченным предложением, а не с мораторием, — рассказывает Владимир Белобров.
В словах эксперта речь шла про мораторий, введенный сочинскими властями в 2021 году для контроля за сохранением архитектурного облика города. За последние два года на сочинской земле было построено минимальное количество новых жилых комплексов. Горожане предполагают, что запрет могут снять в конце этого года, после утверждения обновленного генплана. Но даже разрешение на массовую застройку не отразится на элитном сегменте Сочи, – считает Белобров
— На рынке элитной недвижимости отмена моратория вряд ли отразится, так как строительство проектов подобного класса массовым не станет в любом случае. Сам факт отмены моратория зависит от объективных факторов по принятию генплана города — здесь спешка может только навредить. Важен комплексный подход к организации городского пространства в будущем, чтобы элитные проекты по праву были таковыми, — рассказал Владимир Белобров в интервью нашему корреспонденту.
Элитный сегмент недвижимости довольно сложно изучить самостоятельно, причем это касается как приобретения для личных нужд, так и для инвестиций. Эксперты рекомендуют первоочередно обращаться к профильным специалистам.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
