Цена за квадратный метр курортного жилья в Сочи достигла 3 млн рублей

Ограничения, связанные с санкциями Запада и недоступность зарубежной недвижимости взвинтили цены на курортное жилье в Сочи. Инвесторов стали привлекать локации, близкие к береговой линии, а также варианты апартаментов в составе больших гостиниц.

Несмотря на внушительный ценник и долгое ожидание «ключей», комплекс будет сдан лишь во втором квартале 2024 года – более половины апартаментов и вилл уже распроданы. Об этом редакции издания «TourDom.ru» рассказал застройщик «Сочи-Парк пять плюс».

По словам представителя компании, многие юридические лица покупают квартиры «пакетами» – по 4–5 апартаментов сразу. По данным «Коммерсанта», проект принадлежит компании «Мантера-Групп», созданной семьей экс-губернатора Краснодарского края Александра Ткачева.

В Геленджике также появились свои знаковые объекты, говорят риэлторы. Например, квартира в ЖК «Черноморский» за два года выросла в цене с 7 до 20 млн рублей. По словам экспертов, средняя цена туристического объекта в Геленджике в феврале 2022 года продавалась за 10 млн рублей.

– Это будет достаточно неплохой объект, построенный 10–15 лет назад, с потенциалом для сдачи в аренду, особенно в период высокого сезона – с июня по конец сентября. Средняя стоимость сдачи такой недвижимости в сезон составит 5–6 тыс. руб. в сутки, поэтому покупатель сможет отчасти компенсировать расходы на приобретение апартаментов, – рассказал Илья Володько, гендиректор MACON Realty Group.

Однако, по словам эксперта, надеяться, что покупка квартиры на курортах быстро «отобьется» путем сдачи жилья, не приходится. Средняя ставка посуточной аренды в регионе растет гораздо медленнее, чем стоимость квадратного метра в новостройке. По данным аналитиков, за год с апреля 2020-го по апрель 2021-го, то есть во время пандемии, она увеличилась лишь на 40%.