Новостройки в Сочи дорожают рекордными темпами, за которыми не успевает даже Москва. Эксперт местного рынка жилья Кирилл Флутков назвал ключевые причины роста цен на первичном рынке города-курорта.
– Рынок недвижимости очень неоднородный, но общий рост цен связан с дефицитом предложения в курортной зоне. Давным-давно ничего большого не строилось. Кроме того, выходят законы, которые запрещают возводить что-то в самых интересных местах. Сейчас, например, санатории запретили переделывать в апарт-комплексы, – уточнил специалист.
По его словам, таким образом, ожидается рост цен в локациях наиболее ликвидных. В более же отдалённых районах, которые также являются городом, но при этом не так интересны для сдачи в аренду, цены стоят на месте или растут не так активно. Таким образом, если всё останется, как сейчас и спрос продолжит расти, а новых строек не будет, то цены увеличатся не менее чем на 10%.
Отвечая на вопрос о том, стоит ли сейчас покупать жилье, эксперт уточнил, что нужно понимать, для чего выбирается объект. Если для собственного проживания, и нужна большая квартира, то имеет смысл подождать, если речь про недвижимость для сдачи в аренду, то стоит покупать сейчас, так как впереди ждет высокий сезон, который, скорее всего, будет активнее обычного. Он и взвинтит цены на жильё у моря и у подъемников.
Выбирая объект с точки зрения инвестиций, нужно проверять цифры, которые озвучивает продавец. При этом, по мнению Флуткова, для сдачи в аренду нет особой разницы в том, какой объект покупается: апартаменты или квартиры. Единственное – точно не стоит связываться с долями, так как это заведомо слабые лоты.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
