Инвестиционный спрос на недвижимость в Сочи сократился вместе с обычным покупательским интересом. Как рассказал «Риэлти Таймс» эксперт местного рынка недвижимости Кирилл Флутков, причина этого кроется в сокращении горизонта планирования.
– Стратегия инвестирования сильно изменилась. Это связано с тем, что горизонт планирования сократился буквально до нескольких месяцев и инвесторам сложно покупать жилье с прицелом на доход от перепродажи через год и тем более через несколько лет, – рассказал Флутков, подчеркнув, что сейчас никто не может гарантировать дальнейшего роста цен.
Разумеется, в связи со сниженным спросом меняются и цены. Да, жилье в городе-курорте действительно можно приобрести по минимальной цене, но при этом нет никаких гарантий, что инвестиция принесет доход. Каждый день происходят события мирового политического уровня, которые так или иначе влияют на положение дел на рынке недвижимости.
Поэтому инвесторы постепенно обратили внимание на жилье на вторичном рынке под сдачу в аренду. Снижение цен приводит к сокращению срока окупаемости, в то время как стоимость аренды не падает. Кроме того, перед началом зимнего сезона активизировался спрос на объекты в горном кластере.
– Сейчас предложения от покупателей поступают более дерзкие, с большим дисконтом от той цены, которую хочет получить продавец. Дисконт по единичным объектам, по моей оценке, может достигать 20%, – подчеркнул эксперт.
В то же время, как мы уже сообщали ранее, вторичное жилье в Сочи будет дорожать ближе к декабрю. Особенно это будет актуально для самых ликвидных объектов.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
