На рынке Сочи множество объектов продаются с большим дисконтом в виду срочности сделки. Заметив этот факт, многие покупатели начинают торговаться даже там, где скидка не предусматривалась изначально. Об этом «Риэлти Таймс» рассказали эксперты агентства недвижимости Городской риэлторский центр, проанализировав предложения на рынке жилья.
По их информации, сейчас порядка 4% предложений имеют пометку «срочно», а их владельцы готовы дать дисконт от 10 до 25%. Всего на продажу в городе-курорте выставлено 19,6 тыс. квартир и апартаментов в многоквартирных домах, и 788 из них ориентированы на срочную продажу.
При этом примечательно, что основной объем из них появился в течение последнего месяца. В основном, это двухкомнатные лоты (282 предложения), однокомнатных – 265, а на остальные форматы пришлось 241 предложение. Среди причин продажи – переезд или необходимость средств на покупку другого объекта.
Что касается квартир, которые выставляются с начала года, в среднем они потеряли около 12,92% от изначальной стоимости. По словам экспертов, те квартиры, которые не сбавляют в цене, так и продолжают выставляться и не находят своего покупателя. Мотивированные продавцы дают скидку в 10-25%, и это серьезно сокращает срок продажи. Покупатели, наблюдая эту ситуацию, ведут себя достаточно агрессивно.
– Мы знаем случаи, когда торг был уже на этапе подготовки основного договора, после согласования цены и передачи задатка. Так, покупатель потребовал уступить еще 500 тыс. рублей, и в случае отказа продавца готов был выйти из сделки, так как нашел другой вариант, – рассказала риелтор Юлия Усачева.
В среднем, покупатели рассматривают покупку квартиры за условные 20 млн рублей, а предлагают 15 млн рублей. Так, сойтись удается на 16-17 млн рублей.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
