РБК со ссылкой на аналитиков «Авито Недвижимость» делится актуальными ценами на недвижимость курортного города. Согласно их данным, за метр жилья в курортной жемчужине России в августе 2023 года придется отдать 355 тыс. рублей — это на 20% выше среднемосковских показателей и почти на 70% выше петербургских.
Сумма в 355 тыс. рублей еще далеко не рекорд, поскольку цены показали небольшое снижение в июле — около 1% в сегменте новостроек и 1.8% на вторичке. По словам руководителя одного из риелторских агентств города Юлии Усачевой, активность покупателей на рынке Сочи не показывает отрицательной динамики.
— На рынке недвижимости Сочи, по нашим наблюдениям, летом серьёзного затишья не возникает. У агентов по продаже традиционно много работы, потому что потенциальные покупатели в этот период знакомятся с городом, изучают его, выбирают предпочтительный район, определяются с сегментом недвижимости. При этом самих покупок летом происходит действительно меньше, многие откладывают приобретение до октября-ноября, – рассказывает Усачева.
По словам эксперта, в июне и июле недвижимость, расположенная в центре города и относящаяся к бизнес-классу, выросла в стоимости на 15%. Это связано с ограниченным количеством предложения из-за действия моратория на строительство жилых комплексов.
Осенью местные риелторы ожидают дальнейшего роста цен до 11-14% на рынке вторичной недвижимости и до 20% на строящиеся новостройки и до 22% на возводимые апартаменты. По словам Усачевой, на прежнем уровне останутся цены только на загородную недвижимость.
Мораторий, введенный в 2021 году для регулирования застройки в городе, очень серьезно влияет на стоимость жилья. Его могут отменить после утверждения нового генплана Сочи в ноябре этого года, а пока предложения местных девелоперов явно не успевают за спросом.
Об этом говорят цифры, приведенные «Городским риэлторским центром». В компании посчитали, что предложение в сочинских новостройках в этом году сократилось на 45% – 426 объектов.
Самый широкий выбор квартир и апартаментов со сдачей в 2023 году наблюдается в сегментах однокомнатных и двухкомнатных квартир. В первом представлено 208 лотов, во втором — 226.
Эксперты также поделились двумя самыми бюджетными и дорогими объектами в городе.
— В августе 2023 года самый бюджетный объект от застройщика со сдачей в 2023 году выставлен на продажу за 9,7 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести квартиру площадью 28 кв. м. в Адлерском районе Сочи. Планируется, что комплекс будет сдан в третьем квартале 2023 года, – рассказывает Усачева.
Самый дорогой объект со сдачей в 2023 году сегодня продается за 51,5 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести 3-комнатный апартамент площадью 89 кв. м. в Хостинском районе города Сочи.
В «Городском риэлторском центре» отмечают, что за несколько дней с момента повышения ставки количество запросов на покупку кратко возросло — клиенты пытаются закрыть выгодные сделки до очередного заседания ЦБ в сентябре, где может произойти еще одно существенное ужесточение кредитной политики.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
