Причина такого снижения, по словам гендиректора сочинского центра продаж недвижимости «Nedvex» Юлии Галимовой, заключается не только в резком подорожании на первичном рынке, где цена с начала года увеличилась на 30%. Застройщики стремятся продавать квартиры в обход федерального закона №-214 «О долевом строительстве».
Часть недвижимости продавцы реализуют как апартаменты, часть – заключает предварительные договора. Только 27% проданных объектов в августе были оформлены по 214-ФЗ. В июле аналогичная цифра составила 43%. Как отмечает Галимова, девелоперы, реализующие квартиры по договорам согласно 214-ФЗ, придерживают часть объемов, рассчитывая на дополнительный рост цен.
Высокие цены и высокие риски для покупателей в Сочи привели к тому, что все больше россиян переориентируются на полуостров Крым, где стоимость недвижимости существенно ниже.
Средняя цена за квадрат в августе составила 116 тысяч руб на юге Крыма. Это превышает на 12,5% июньские цены. В Ялте средняя цена новостройки составляет 12,5 миллиона рублей. В Алуште аналогичное жилье можно купить за 9,6 миллиона рублей, а в Севастополе за новую квартиру придется заплатить 7 миллионов рублей.
Эксперты считают, что цены на недвижимость на полуострове также выросли за год. Согласно данным «Авито Недвижимость», средняя цена новой квартиры увеличилась на 37%. Однако, это все еще значительно уступает темпам в Сочи, где за год цены выросли в 2,3 раза, а квадратный метр может стоить до 332 тысячи рублей.
В условиях пандемии, когда удаленная работа становится нормой, а международный туризм и авиасообщение значительно ограничены, жилье в курортных городах нашей страны продолжит пользоваться повышенным спросом.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
