Количество запросов на недвижимость в Турции в начале 2023 года увеличилось на 50%. Об этом «Риэлти Таймс» рассказали эксперты компании Easyhome Turkey.
По итогам первого квартала 2023 года – с января по март включительно – спрос на покупку недвижимости в Турции со стороны инвесторов из России вырос на 48,19% относительно результата за первый квартал 2022 года и более чем в пять раз сравнительно с января по март 2021 года (+451,07%).
В марте – апреле 2023 года основными инвесторами в недвижимость Турции остаются жители Москвы, на которых приходится 24,54% всех запросов на покупку жилья с целью получения дохода. Также в первую тройку входят клиенты из Хабаровска с долей 9,29% и Санкт-Петербурга с долей 4,83%.
– Если говорить о том, где стоит приобрести объект для инвестиций, то лучше выбрать в городах, где недвижимость пользуется спросом и есть рост, например, в Стамбуле. А также в курортных городах для сдачи в аренду, например, в Алании, Анталии, Мерсине. Это первичка в хороших жилых комплексах, хороших районах (например, Беликдюзю, Картал, Кадыкей в Стамбуле). Лучше, чтобы в этих районах выдавали ВНЖ. Обязательно выбирайте проверенного застройщика (в Турции есть рейтинговая система застройщиков), проверяйте наличие ISKAN (документ о вводе в эксплуатацию дома), все документы, – отметила руководитель офиса агентства недвижимости Наталья Михайлова.
Эксперт отметила, что по стоимости рекомендуется выбирать апартаменты от 70 000$ в Мерсине до 200 000–800 000$ в Стамбуле. Лучше брать 1+1, 2+1, 3+1. Это наиболее ходовые варианты с хорошей площадью.
– Мы не рекомендуем вкладываться во вторичку, хотя она и ощутимо дешевле. Например, в Стамбуле много самостроя или жилья, возведенного мелкими строительными компаниями с нарушением технологий. Это многоэтажные дома, там живут люди, подключены коммуникации, но у таких построек может даже не быть документов на ввод в эксплуатацию (ISKAN), – сказала риелтор.
На сегодня, по ее словам, доходность при сдаче в долгосрочную аренду составляет 7-9%. Если сдавать посуточно, то тут можно получить 12-15%. Недвижимость стоимостью от 400 000$ в Стамбуле, которая подходит для получения гражданства, по прогнозам экспертов, вырастет на 50-100% за 3 года. Потом ее можно будет продать без потери турецкого паспорта.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
