Банки начали тестировать кредитование индивидуального жилищного строительства (ИЖС) через счета эскроу. Такие данные стали известны изданию «Коммерсантъ».
Как отмечается в сообщении, в России растет спрос на строительство частных домов в кредит. За первые четыре месяца 2023 года, согласно информации «ДОМ.РФ», было выдано более 17,9 тысяч кредитов на 75,9 миллиардов рублей. К концу года число таких займов, согласно их прогнозу, может вырасти до 50 тыс.
На сегодняшний день основные убытки несет банк, так как качество осуществляемой своими силами застройки не подлежит какому-либо регулированию. В этой связи, для безопасности заемщиков и самих банков, в законодательство планируется внести ряд изменений, которые необходимы для создания механизма по регулированию и привлечению денежных средств в процессы ИЖС посредством эскроу-счетов, по аналогии со строительством многоквартирных домов.
Первые кредиты на ИЖС с применением схемы проектного финансирования были выданы в декабре прошлого года банком «ДОМ.РФ», теперь об этом заявил и Сбербанк. Через эскроу-счета будет строиться проект «Дмитров Дом» группы «Самолет».
Разработка таких норм в ИЖС поможет банкам контролировать процесс стройки и объективно оценивать свои риски. Следовательно, решит проблему некорректной оценки залогов.
Исполнительный директор по работе с партнерами дивизиона «Домклик» Сбербанка Дмитрий Чернов добавил, что кредитование ИЖС через эскроу-счета станет выгодным для всех участников процесса, в частности, покупатель получит гарантии завершения полного объема строительства в установленный срок, а застройщик гарантированно получит денежные средства после выполнения всех обязательств по договору.
Напомним, что эскроу-счета банки открывают для внесения оплаты от покупателя застройщику. На счету деньги хранятся до сдачи жилья в эксплуатацию, до этого момента застройщик не может ими воспользоваться. В ситуации с долевым строительством многоквартирного жилья он стал обязательным летом 2019 года.
Автор: Анна Ильинская
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
