Цены на вторичные дома в Сочи стали выше Москвы

Главная причина этого – резкое падение цен на «загородку» в Москве и Московской области, откуда уходят инвесторы и покупатели.

0
775
фото – Риэлти Таймс, realty-times.ru

Начало дачного сезона привело к колебаниям цен на вторичные частные дома, коттеджи и дачи в двадцати крупнейших российских городах. И, как сообщает база недвижимости Restate.ru, Сочи в этом смысле превзошел показатели Москвы.

В городе-курорте на текущий момент средний чек дома находится на уровне 39 миллионов рублей, и с мая прошлого года этот показатель вырос на 4,5%, но, даже несмотря на это, данная цифра превзошла средний ценник по столице.

Данный факт связан с тем, что в Москве цены на коттеджи резко обвалились: сразу на 38% – до 37,7 миллиона рублей за объект. Аналогичный тренд фиксируется и в Московской области, хотя он выражен и не так сильно: рост всего на 12,5% за год. Там частное домовладение, в среднем, стоит менее 25 миллионов рублей.

Как отметили представители Restate.ru, тот факт, что Сочи лидирует в данном сегменте, является лишь следствием падения цен на дома в столичном регионе. Кроме того, там дешевеют также квартиры, земельные участки и коммерческие помещения.

Такая динамика наблюдается ввиду отсутствия инвесторов и покупателей, которые опасаются нестабильности нынешней ситуации, не рискуют вкладываться в недвижимость, в ответ на что продавцы вынуждены снижать цены, не желая долго ждать заключения сделки.

– Такого рода тренды всегда первыми заметны именно в столице, – комментирует руководитель Restate.ru Андрей Добрый.

Напомним, ранее мы сообщали о том, что инвестор считает Сочи неинтересным рынком недвижимости для вложения средств.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
2
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Влияние разлива нефти в Анапе на рынок недвижимости: перспективы и вызовы
Влияние разлива нефти в Анапе на...
Разлив нефти в Анапе: как экологическая катастрофа изменит...
12.01.2025 11:58
2
1 802
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
821
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
715
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
933
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
1 047
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
803
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
953
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
733
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
1 513
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
764

Всероссийский Жилищный Конгресс 2025

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять