Отток покупателей высокобюджетной загородной недвижимости Подмосковья заметно вырос, на фоне чего застройщики принялись минимизировать собственные риски. Как сообщает «Коммерсантъ», на этом фоне выросло число участков без подряда в продаже.
Отметим, что продажа без подряда – это право застройщика или иного правообладателя реализовать гражданам участок без одновременного оформления договора подряда, то есть не беря на себя никаких обязательств по возведению частного дома.
Источник указывает, что доля таких лотов в общей структуре предложения за год выросла в два раза, достигнув 61%. При этом еще в прошлом году этот показатель находился на уровне 29%. Так, по данным экспертов, опрошенных изданием, в «натуральном» виде объем предложения земельных участков на первичном рынке элитной загородной недвижимости вырос до 285 лотов, то есть в два раза.
– На загородном рынке сейчас мало системных застройщиков, а стратегия существующих игроков действительно направлена на вывод участков без подряда, – пояснили представители группы «Мета».
По словам экспертов, подобная тактика позволяет застройщикам снять с себя риски, возникающие при связанные с согласованием и строительством объектов. Также при этом повышается маржинальность и примерно в два раза сокращается срок реализации того или иного поселка.
Более того, покупатели также охотно соглашаются на подобного рода сделки, так как считают их более выгодными.
