С 2022 года ипотека для иностранных покупателей недвижимости в Турции была отменена. Всем, кто хотел приобрести жилье, девелоперы предлагали разве что рассрочку при строительстве (готовое жилье так не продавалось), впрочем, весьма лояльную. Ее могли продлить, например, и после окончания строительства объекта на год-полтора. Однако, даже этого срока многим потенциальным покупателям не хватало для покрытия цены квартиры.
В феврале 2024 года в Турции начали разрабатывать ипотечные программы для иностранцев и с марта месяца уже можно оформить кредит. Условия получения следующие: ипотека выдается на объект с не менее 90% готовностью, или полностью готовый, на сумму равную половине оценочной стоимости недвижимости.
Однако, если заемщик или члены его семьи уже владеют какой-либо турецкой недвижимостью, то сумма будет меньше – не более 25% от оценочной стоимости. Кредит можно будет погасить досрочно, правда с комиссией в 2%. Саму ипотеку можно оформить как в долларах, так и в евро, а процентная ставка зависит от срока. Например, на срок от года до пяти лет ставка будет 1,15% годовых, от пяти до десяти лет чуть меньше – 1,25%.
Чтобы получить кредит, иностранцу нужно будет предоставить загранпаспорт, нотариально заверенную на турецком языке справку о доходах за три месяца, ИНН в Турции, документ с адресом регистрации в стране, копию свидетельства о праве собственности на приобретаемый объект, как минимум три страховки – полис страхования жилья, от несчастных случаев и от землетрясения и номер телефона в Турции.
Так же важно знать, что при оформлении ипотеки, берется комиссия, оформляется экспертная оценка недвижимости (платно) и накладывается обременение на недвижимость.
Как писал ранее Риэлти Таймс, в Турции государство станет проверять «жилье под гражданство».
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
