По словам Земцовой, главная причина удорожания — это рост себестоимости строительства для девелоперов. Она уточнила, что на это влияют несколько факторов, в том числе глобальная инфляция, которая приводит к повышению стоимости стройматериалов, оборудования и отделочных элементов.
Несмотря на усилия по замещению импорта, значительная часть строительных материалов по-прежнему закупается за рубежом и оплачивается в иностранной валюте. Земцова отметила, что речь идет о таких позициях, как натуральный камень, лифтовое оборудование, инженерные системы и эксклюзивные отделочные материалы.
Увеличение стоимости на мировых рынках и ослабление рубля по отношению к доллару лишь усиливают давление на цены, особенно в премиум-сегменте, где без использования импортных компонентов обойтись невозможно.
Также эксперт выделила острый дефицит рабочей силы в отрасли, вызванный участием значительного числа строителей, подрядчиков и инженеров в зоне СВО. По ее словам, подрядные компании в таких условиях фактически получают возможность значительно увеличивать стоимость своих услуг, что вынуждает застройщиков соглашаться с их условиями, чтобы не срывать сроки выполнения работ.
Дополнительным фактором, оказывающим влияние на рост цен, является повышение ключевой ставки до 19%. Это не только увеличивает процентные ставки по ипотеке для покупателей, но и делает более дорогим привлечение проектного финансирования для строительных компаний.
Земцова добавила, что есть опасения дальнейшего повышения ставки до 20% к концу октября из-за нестабильности рубля, инфляции, превышающей 9%, и роста цен на нефть. В результате совокупное воздействие всех этих факторов ведет к росту себестоимости строительства, и для сохранения прибыли девелоперам приходится корректировать цены на свои объекты, заключила эксперт.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
